2022年度案例｜深圳福田调解室涉公司房屋租赁合同纠纷
/2022 年度案例/
一带一路国际商事调解中心
一带一路国际商事调解中心深化“六对接”工作模式和“九统一”工作标准，巴西圣保罗调解室获批，厄瓜多尔调解室筹建，总数104间，入驻武汉光谷优化营商环境法治服务中心、海丝中央法务区共享空间、中国（杭州）知识产权·国际商事调解云平台，调解员610余名，调解案件逾1.6万件，调解成功率60%。
中心成功举办国际商事调解论坛（2022），倡导《新加坡调解公约》和“一带一路”共商合作精神，受邀在全国政协“大湾区多元解纷机制专家协商会”建言。港澳调解员参与“内地+港澳双调解模式”和“一带一路”涉台商事调解机制工作经验获得最高人民法院推介。
08 运用系统思维促成纠纷源头解决、实质解决、一次性解决 Contract Dispute
涉公司房屋租赁合同纠纷 深圳福田调解室 案件类型 | 房屋租赁合同纠纷 案情简介 Case Introduction 2019年，A公司与B公司签订《房屋租赁合同》，合同约定A公司将店铺租赁给B公司，但从2020年起，B公司停止支付租金等费用。2022年11月，A公司向深圳市福田区人民法院提起诉讼，要求B公司支付所欠的租金、物业管理费、促销服务费、电费等费用，以及由此产生的违约金，同时要求其将租赁商铺返还。 调解经过及结果 Process and Result 典型意义 Significance 本案调解员精准抓取与案件事实相关的关键内容，在调解的过程中运用解决纠纷的系统思维以及大局意识，洞察案件背后更深层次法律关系以及未来潜在的纠纷风险。调解员通过仔细核对审阅案件证据材料，精准识别到本案债务人存在除本案以外的其他债务，秉持着以最少的案件、最少的程序促进矛盾纠纷一次性解决的“当事人一件事”集成改革理念，防范未来出现矛盾“反复”，真正做到“案结事了”。最终帮助双方达成一致意见，成功实现了双赢的调解目标，体现了商事调解组织在修复商事主体合作关系，维护当事人合法权益中发挥了重要的作用。
单维林 一带一路国际商事调解中心调解员 深圳市福田区人民法院特邀调解员。从事财务管理工作40余年，高级会计师，曾任深圳市福田区人民法院爱心调解员，2022年被评为2022年度深圳市福田区人民法院先进个人，擅长调解案件类型为商事案件、房地产类型纠纷，经手调解案件2000余件，调解成功几百宗案件。
